◆木造住宅でも地盤調査をする訳は？どうしてでしょう

　　一般的に、木造２階建て住宅は重量がコンクリート住宅や重量
　鉄骨に比べ軽いことから、地盤調査を疎かにするケースがほとん
　どです。特に建替えの場合は、今までに問題が無かったとか、建
　築確認に構造計算書を添付しなくていいということで、地盤調査
　を省きます。数万円で調査はできますから、保険を掛けると思っ
　て必ずやるべきです。

　 まして、更地を購入し新築する場合は、地中に何が埋まってい
　るか分からないし、また土壌が汚染されていることもありますから、
　地盤調査をしない方がおかしいのです。

　 私の経験から言いますと、地盤調査の結果、何らかの地盤改良
　を行わなければならないとき、お施主さんは出来るだけ簡単に安
　くして欲しいという方がほとんどでした。

　「地盤は家を長持ちさせる土台です。上物を安全に保ちたいと
　思うなら、地盤改良は欠かせません。地盤の不安定から基礎にヒ
　ビ割れを起こし、それが構造に伝わり、雨漏れの原因になります
　と説明して、やっと渋々納得します。

　 目に見えない箇所にお金を掛けたくないという心理は理解できま
　すが、施主の思いは施工業者に伝わります。

　「あそこは見栄っ張りだ。見える箇所だけ綺麗に仕上げればいい」
　と付け込まれることになりかなません。地盤や基礎、構造体に煩い
　施主は、業者には手強いものです。うっかりミスも減るでしょう。
　工事全体に良い影響を与えますから、地盤調査とその改良につい
　ては、しっかり対応すべきです。

　 最後に、一つだけ注意をしておきます。業者の中には工事資金を
　増やしたいために、不要な過剰設計や過剰工事をするケースがあ
　ります。地盤改良しなくても良いのに、数百万の工事を強要した例
　も少なくありません。
　
　地盤調査書の内容の説明が何だか変だなと思ったら、専門家に見
　てもらえば、直ぐに分かります。業者の言うことを鵜呑みにしないこ
　とです。特に建築条件付きの家を建てる場合は、慎重に対処し
　て下さい。